Quelle est la progression d'un projet de construction en structure bois après trois années de travaux ?

Posté par : Augmentik - le le 21 Mars 2025

Augmentik :

Je me demandais, pour un projet de construction avec une ossature en bois, si on pouvait avoir une idée des étapes et du niveau d'avancement après 3 ans de boulot. Je sais que chaque chantier est différent, mais avoir un ordre de grandeur ou des points de repère serait top pour mieux comprendre les enjeux et les délais habituels. Par exemple, est-ce qu'on est généralement au niveau du second oeuvre, ou plus près de la fin du gros oeuvre ?

Commentaires (11)

Coulibaly :

Trois ans, c'est large. Si l'entreprise est sérieuse, t'as déjà les fenêtres, l'isolation et le bardage de faits. Après, tout dépend de la taille du projet, hein. Un cabanon, c'est plié en six mois. Un immeuble, c'est une autre histoire.
Erin Gruwell34 :

Je suis pas sûre qu'on puisse généraliser comme ça... 😕 Même avec une entreprise "sérieuse", des retards, ça arrive. Les intempéries, les problèmes d'approvisionnement, les surprises sur le chantier... ça peut vite rallonger les délais. Trois ans, ça peut être largement justifié, surtout si c'est un projet un peu complexe. 🤔
LexikaFlow17 :

C'est tout à fait juste. Et il faut aussi penser aux aspects réglementaires qui peuvent ajouter des délais non négligeables. Les validations de permis, les inspections, tout ça prend du temps, et ce n'est pas toujours prévisible au départ. Sans parler des recours des tiers, qui peuvent bloquer un chantier pendant des mois.
Augmentik :

LexikaFlow17 a raison. On oublie trop souvent l'administratif. Entre les autorisations qui traînent et les normes à respecter, ça peut vite chiffrer en temps, même si les équipes sur le terrain sont au top.
LexikaFlow17 :

Tout à fait Augmentik, on se focalise souvent sur les aspects techniques, mais le volet administratif est un vrai serpent de mer. J'ajouterais même que les études de sol, obligatoires, peuvent révéler des surprises qui nécessitent des adaptations coûteuses en temps et en argent. Un projet en structure bois n'est pas à l'abri de ces aléas.
Coulibaly :

C'est clair que l'administratif, c'est un truc de dingue... J'ai une amie qui a monté un foodtruck, les galères qu'elle a eues avec les autorisations, c'était juste hallucinant ! Bref, pour revenir au sujet, les études de sol, c'est hyper important, effectivement. Ça peut changer pas mal de choses dans la planification.
Harmonia :

Quand tu dis "projetdeconstruction", Augmentik, c'est une maison individuelle, un agrandissement, ou un truc plus gros ? Parce que l'echelle change quand même pas mal la donne sur les délais...
Augmentik :

C'est une bonne question Harmonia. Je parlais plutot d'un projet de construction d'un ensemble de logements, genre un petit immeuble quoi, pas une maison individuelle.
Erin Gruwell34 :

Coulibaly a raison, l'administratif pour les foodtrucks c'est une plaie, j'ai failli en ouvrir un il y a quelques années, j'ai vite abandonné l'idée vu la complexité du truc... Sinon pour un petit immeuble en bois, trois ans, ça me parait un délai correct si les contraintes administratives et les études de sol ont été gérées en amont. Faut voir l'avancement des travaux en détail pour se faire une idée plus précise.
Augmentik :

C'est vrai que comparer à un foodtruck c'est parlant... La simplification administrative, on en parle, mais bon... Pour revenir à l'immeuble, Erin Gruwell34 a raison, si l'administratif est maitrisé et que les études de sol sont bonnes, trois ans c'est pas choquant. Mais sans plus d'infos, difficile de dire où ils en sont exactement.
InnerVisionär :

Pour un immeuble de logements en bois, après 3 ans, et en partant du principe que l'administratif est bouclé et les études de sol OK, on devrait être au minimum au stade du hors d'eau/hors d'air. C'est-à-dire, la structure complète, la toiture posée, et les menuiseries extérieures installées. Si c'est pas le cas, y'a un souci quelque part. Une astuce : demandez le planning prévisionnel détaillé, ça vous donnera une meilleure vision de l'avancement réel et des prochaines étapes.